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qq欢乐斗地主:长宁老牌商务楼换"芯"换"肤"焕发青春

时间:2018/9/28 15:52:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  近日,上海国际贸易中心引入的国际领先的空调主机——约克磁悬浮变频离心机组通过竣工验收。专业人员对新机组和没有更换的一台老机组的运行性能进行了测试,经过对测试数据的初步计算,新机组效能比老机组实际运行效能高出近50%、噪音降低了近8个分贝。空调主机设备改造项目顺利完成后,上海国...

  近日,上海国际贸易中心引入的国际领先的空调主机——约克磁悬浮变频离心机组通过竣工验收。专业人员对新机组和没有更换的一台老机组的运行性能进行了测试,经过对测试数据的初步计算,新机组效能比老机组实际运行效能高出近50%、噪音降低了近8个分贝。空调主机设备改造项目顺利完成后,上海国贸中心成为虹桥开发区第一家运行国际知名品牌——约克磁悬浮离心变频机组的商业楼宇,这也让这栋运行了27年的大楼重新焕发了青春。

  上海国际贸易中心位于延安西路与娄山关路相交的繁华路口,是一幢建于1989年、1991年竣工投入使用的高档写字楼,地上35层,地下2层,内部采用钢结构,外墙用的是单层半钢化浮法玻璃,晶莹剔透,明亮洁净。在当年,放眼沪上,内部是钢结构、外墙是玻璃幕墙的大楼寥寥无几。现代化的造型,以及独具匠心的设计,让它获得了建筑领域的卓越奖项“鲁班奖”。

  作为虹桥开发区开展贸易服务的重要载体,上海国际贸易中心常年入驻率超过95%,入驻单位包括驻外使馆等,入驻的企业90%是外资企业,包括韩国三星、日本贸易振兴会、伊藤忠等国际知名企业。2010年,上海国际贸易中心单幢税收过亿元,成为长宁区的“亿元楼”。但是上海国际贸易中心建成毕竟已过27年,大楼供冷供热系统的许多设备已经超过了服役年限,需要更新换代。从2010年起,上海国际贸易中心陆陆续续投入资金2000多万元进行外围环境提升以及节能改造。

  上海国际贸易中心物业分公司总经理朱恒刚告诉记者,“大楼不可能推倒重来,只有通过给大楼换一个新‘肺’,提高‘内功’,让工作在这里的白领感受到安全、舒适、方便。”据朱恒刚介绍,早些年,上海国际贸易中心对大楼外围进行了改造,包括绿化重新布局、地下停车场增加道闸等等。考虑到空调的能耗占整个大楼能耗的45%,上海国际贸易中心将节能改造重点放在大楼供冷系统的核心设备——空调主机的改造上。“过去的冷冻机因为设备老化,工作效率低下,冷量不够,一到夏天,在大楼办公的白领会感到不太舒服。”

  上海国际贸易中心原有5台冷冻机,从2015年起,每年更新1台,之前已经更新了3台700冷吨约克机组。今年,上海国际贸易中心打算对高低区两台200冷吨的机组进行升级换代,但在改造这两台机组时遇到了难题。由于近年来全球气温升高,原有200冷吨机组在春秋过度季节使用时,冷量不够,许多时候需要开700冷吨的大机组,从而造成电力浪费;由于是设备更换改造,需要兼顾原有冷冻机组的放置位置、配套的冷却塔、冷冻水泵和冷却水泵等。鉴于以上情况,上海国际贸易中心的相关领导多次组织了论证会,请设计院和冷冻机厂家等多方人员设计相应方案,最终经过论证,方案确定为:增加两台250冷吨的国际领先品牌磁悬浮变频离心机组,作为配套,增加一套小型配电变压器系统,把原来的高压6600V变为低压380V,该变压器系统作为两台250冷吨机组的供电设备。这样一来,既能延长小机组(250冷吨机组)的使用时间,同时因为采用了国际先进的磁悬浮变频离心机组,运行效率高,从而更有效地节能。

  该项目在确定方案后,今年5月进行了公开招投标,最终采用国际知名品牌——约克磁悬浮变频离心机组。8月18日,约克牌磁悬浮变频离心机组到货,经过近15天的施工安装,并对电力系统进行了反复确认后,9月3日,机组进行了开机调试,目前该机组运行正常。

  除了空调主机,上海国际贸易中心还对大楼的其他系统进行了改造。当年采用的玻璃幕墙玻璃厚度仅为8mm,已经不符合现代建筑的设计标准,导致夏季空调负荷极高,此次通过节能改造,全部采用3M PR-70隔热膜进行建筑整体覆膜,极为有效地改变了国贸中心大厦围护结构的热工性能。上海国际贸易中心还在4楼裙楼屋顶,安装30kw的分布式太阳能光伏,自2017年3月开始发电至2018年1月,10个月已经发电24000kwh,发的电全部接入建筑电力内网使用。

  此外,上海国际贸易中心还对大楼的新风机组、电梯系统、照明系统、生活热水、市政供水水泵等进行了节能改造。朱恒刚告诉记者:“通过这些年的节能改造,上海国际贸易中心的能耗从2011年的6548.1tce(标准煤),下降到2017年的2986.79tce(标准煤)。”


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